Kako prodati i kupiti firmu

Written by

admin

in

Kako prodati i kupiti firmu

Promjena vlasništva nad firmom, bilo da je riječ o prodaji ili kupovini, nije poslovni potez koji se povlači često. Riječ je o ozbiljnom pravnom, finansijskom i organizacijskom procesu koji zahtijeva precizno razumijevanje zakona i pažljivo planiranje. U ovom tekstu donosimo jasna objašnjenja kako se odvija prijenos vlasništva nad privrednim društvima i obrtima, te kako prodati i kupiti firmu.

Sadržaj članka:

Šta je firma?

Firma je naziv pod kojim pravno lice, najčešće privredno društvo, posluje i istupa u pravnom prometu. To nije “firma” u svakodnevnom smislu kao sinonim za preduzeće, već pravni naziv koji je upisan u registar i po kojem se društvo prepoznaje.

Firma mora biti jasno određena i razlikovati se od drugih, kako ne bi dolazilo do zabune među potrošačima, partnerima ili institucijama.

Prema Zakonu o privrednim društvima FBiH, firma obavezno sadrži naziv, sjedište i oznaku pravne forme, npr. “A Inženjering d.o.o. Sarajevo”. Kod obrta, firma uključuje i ime i prezime vlasnika jer je obrt vezan za fizičko lice, “Obrtnička djelatnost u građevinarstvu B, vl. B B, Mostar”.

Firma mora biti jedinstvena, ne smije sadržavati obmanjujuće ili zaštićene oznake i mora se koristiti dosljedno u poslovnoj dokumentaciji i komunikaciji. Promjena firme se prijavljuje nadležnim organima i upisuje u registar, jer se radi o ključnom identifikacionom elementu subjekta u privrednom prometu.

Kako se vrše prodaja i kupovina firme

Kupovina firme ne znači samo preuzimanje objekta i zaposlenih. Riječ je o pravnom kontinuitetu, gdje kupac po osnovu ugovora preuzima prava, ali i obaveze firme. To uključuje dugove, ugovore, robu, opremu i poslovne odnose.

U pravnom smislu, kupoprodaja firme može značiti prodaju udjela u društvu kod d.o.o., prodaju dionica dioničkog društva ili prodaju obrta kod fizičkih lica registrovanih kao obrtnici, što je specifično u odnosu na prethodno nabrojane.

Ko može praviti ugovore

Zašto bi neko prodavao ili kupovao firmu

Prodaja ili kupovina firme su poslovne odluke koje se donose iz različitih razloga.

Prodavac može odlučiti da proda firmu zbog promjene životnih prioriteta, želje za ulaganjem u neki drugi biznis, ili potrebe za likvidnošću i oslobađanjem kapitala.

Također, poslovni izazovi, poput finansijskih poteškoća ili nedostatka motivacije za dalji razvoj, mogu biti razlog za prodaju. S druge strane, kupovina firme predstavlja priliku za brzo sticanje tržišnog udjela, ulazak u novu industriju ili proširenje postojećeg poslovanja. Kupci često traže firme s dobrim ugledom, stabilnim prihodima i razvijenom bazom klijenata, jer kupovina postojeće firme može biti brži i sigurniji put do rasta nego pokretanje posla od nule.

U oba slučaja, transakcija zahtijeva pažljivu analizu i pravnu zaštitu kako bi obje strane ostvarile svoje poslovne ciljeve.

Kupovina i prodaja d.o.o. (društva sa ograničenom odgovornošću)

U FBiH, društvo sa ograničenom odgovornošću je najčešći oblik poslovanja. Prijenos vlasništva se vrši kupoprodajom udjela.

Koraci u postupku

  1. Izrada kupoprodajnog ugovora koji mora biti u pisanoj formi,
  2. Odluka skupštine društva (ako je propisana statutom) kada prodaja udjela zahtijeva saglasnost ostalih članova.
  3. Upis promjene u sudski registar jer novi vlasnik mora biti upisan u registar društava, što podrazumijeva dostavu ugovora, odluka i zahtjeva za upis.
  4. Izmjena statuta i osnivačkog akta ako dolazi do promjene članova ili strukture upravljanja.

Kupac preuzima sve što dolazi s firmom, poslovne ugovore, radne odnose, obaveze i drugo što se utanači u ugovoru.

Ugovor, osnovne stvari koje morate znati

Kupovina dioničkog društva (d.d.)

Kod dioničkog društva vlasništvo se prenosi putem trgovine dionicama. Ako neko stekne više od 50% dionica, zakon mu nameće dodatne obaveze u vezi sa preuzimanjem i obavještavanjem Komisije za vrijednosne papire.

Kod d.d.-a ključne su, transparentnost, regulativa tržišta kapitala i zaštita manjinskih dioničara.

Gdje se prodaju i kupuju dionice

U Bosni i Hercegovini dionice se najviše kupuju i prodaju na dvije zvanične berze: Sarajevskoj berzi i Banjalučkoj berzi. To su glavna mjesta gdje se odvija zvanična trgovina vrijednosnim papirima i dionicama domaćih i stranih kompanija koje su izlistane na ovim tržištima.

Da biste mogli kupovati ili prodavati dionice na ovim berzama, potrebno je da otvorite račun kod brokerske kuće koja je članica berze. Brokerske kuće u BiH posluju kao posrednici između kupaca i prodavaca, te vam omogućavaju pristup tržištu kapitala i prate sve transakcije.

Pored berzi, neki investitori trguju dionicama i preko OTC (over-the-counter) tržišta, gdje se dionice razmjenjuju direktno, van formalnih berzi, ali to je manje uobičajeno i često podrazumijeva veći rizik.

U Bosni i Hercegovini trgovina dionicama nije još uvijek razvijena kao u razvijenim zemljama, ali se tržište polako širi, pa je važno pratiti ponude brokerskih kuća i informisati se o mogućnostima ulaganja.

Za početnike je preporuka da se obrate brokerskim kućama ili bankama koje nude usluge investiranja i da koriste njihove online platforme za jednostavnije i sigurnije trgovanje.

Šta ako se prodaje samo dio firme?

U praksi se često ne prodaje cijelo društvo, već:

  • dio udjela, čime se prodavac povlači djelimično
  • imovina i poslovanje, što je zapravo ugovor o kupoprodaji imovine, a ne udjela

U oba slučaja je važno pravno razlikovati prodaju pravnog subjekta, firme kao pravnog lica i prodaju samo poslovnih elemenata.

Šta je obrt i kako se razlikuje od privrednog društva

Obrt je oblik samostalnog obavljanja privredne djelatnosti koju fizičko lice vodi i za svoj račun. To znači da je obrt u vlasništvu jedne osobe koja preuzima svu odgovornost za poslovanje, uključujući i eventualne finansijske obaveze. Obrtnik može zapošljavati radnike, ali je on lično nosilac svih prava i obaveza vezanih za obrt.

Kako osnovati obrt

S druge strane, privredno društvo je pravno lice koje se osniva radi obavljanja privredne djelatnosti. To može biti društvo sa ograničenom odgovornošću (d.o.o.), dioničko društvo (d.d.), ili drugi pravni oblik. Privredno društvo ima odvojeni pravni subjektivitet, što znači da društvo kao entitet odgovara za svoje obaveze, a odgovornost vlasnika (članova, dioničara) je ograničena na njihov ulog u društvu.

Prijenos obrta

Za razliku od d.o.o. ili d.d., obrt je vezan za fizičko lice. On se ne može prenijeti kao pravno lice, već se može zatvoriti postojeći obrt i osnovati novi obrt od strane kupca.

Međutim, imovina, oprema, zalihe, poslovno ime i drugi elementi obrta se mogu prenijeti kupoprodajnim ugovorom. Kupac potom registruje novi obrt.

Šta zakon kaže o odgovornosti?

Kod d.o.o. i d.d., novi vlasnik odgovara za sve obaveze firme od momenta preuzimanja, osim ako nije drugačije dogovoreno. Zato je važno izvršiti due diligence, detaljnu pravnu i finansijsku provjeru, te analizu poreskih obaveza.

Kod obrta, budući da se ne prenosi pravna osobnost, kupac nije automatski odgovoran za dugove bivšeg vlasnika osim ako ih izričito ne preuzme ugovorom.

Porezne i knjigovodstvene implikacije

Prenos firme, bilo u cijelosti ili samo dijela njenog poslovanja, često donosi određene porezne obaveze koje je važno razumjeti unaprijed. Naprimjer, kod prodaje imovine može nastati obaveza plaćanja poreza na promet nekretnina. Ako se prodaju udjeli u firmi, moguće je da će biti potrebno platiti porez na dobit ili porez na kapitalnu dobit.

Zbog složenosti ovih pravnih i poreskih pitanja, uvijek je preporučljivo da se prije potpisivanja bilo kakvog ugovora o prenosu firme ili dijela firme posavjetujete sa stručnim licem, knjigovođom ili poreznim savjetnikom. Oni će vam pomoći da pravilno sagledate sve moguće porezne obaveze i izbjegnete neočekivane troškove ili probleme s poreznim organima.

Zakonski okvir i dokumentacija

Za privredna društva primjenjuje se Zakon o privrednim društvima FBiH, dok se za obrte primjenjuje Zakon o obrtu i srodnim djelatnostima. Oba zakona zahtijevaju upis promjena u odgovarajuće registre: registar privrednih društava i obrtni registar.

Dokumentacija koju treba pripremiti:

  • kupoprodajni ugovor
  • ovjereni potpisi stranaka
  • izmijenjeni osnivački akt/statut (ako je potrebno)
  • zahtjev za upis promjena u sud/organ uprave

Bitni koraci u postupku

Kupovina i prodaja firme je dozvoljena, ali složena procedura. Da biste izbjegli potencijalne rizike i nesporazume, preporučuje se da tokom cijelog procesa angažujete advokata ili pravnog savjetnika koji će vas stručno voditi kroz pravne aspekte.

Razlika između advokata, notara i pravnika – koga angažovati i kada?

Također, važno je uključiti i knjigovođu ili finansijskog stručnjaka koji može pomoći u provjeri finansijskog stanja firme i utvrditi sve poreske obaveze.

Posebnu pažnju treba obratiti na detaljno čitanje i razumijevanje svih ugovornih dokumenata kako biste bili sigurni da su svi uslovi jasni i pravedni za obje strane.

Ukoliko planirate prodati firmu, važno je da imate urednu poslovnu dokumentaciju, da su sve obaveze prema državi, partnerima i zaposlenima riješene, te da odnosi s poslovnim partnerima i zaposlenicima budu jasni i regulisani.

S druge strane, ako ste kupac, obavezno se detaljno informišite o svim aspektima poslovanja firme koju namjeravate preuzeti, kako biste donijeli sigurnu i promišljenu odluku.

Podržite Pravni blog

Ako vam je ovaj članak koristan, podržite nas dijeljenjem sa prijateljima. Pratite nas na Facebook, Twitter, LinkedIn i YouTube.

Pravni blog je informativan i ne pruža pravne savjete. Autori iznose lične stavove i ne garantuju tačnost tumačenja zakona. Više informacija u odricanju odgovornosti.

Sadržaj je zaštićen. Kopiranje nije dozvoljeno, ali možete koristiti dio teksta uz obavezno navođenje izvora i direktan link na članak.

Besplatni pravni obrasci za preuzimanje
Besplatni pravni obrasci za preuzimanje